2024년 6월 3일 기준으로 김해 지역의 지역주택조합 현황을 살펴보면, 가장 오래된 조합은 2012년 11월 21일 조합설립인가를 받
은 동상동지역주택조합입니다. 해당 조합은 2017년 5월 준공 및 입주를 완료하여 현재 '동상동베스티움아파트'로 명칭이 변경되었습니다. 2015년부터는 지역주택조합 설립인가가 본격적으로 증가하기 시작하여 현재까지 총 18개 조합이 운영 중인 것으로 파악됩니다.
다만, 김해시에서 관리하는 현황에서 일부 사업 무산 조합은 제외되어 있다는 점을 유의해야 합니다. 겉으로 보기에 김해시 대부분의 조합이 사업을 순조롭게 진행하는 것처럼 보이지만, 이는 사업이 좌초된 조합이 통계에서 누락되었을 가능성을 내포합니다. 이러한 점을 감안하더라도 김해 지역의 지역주택조합 사업은 최종 입주 성공률이 비교적 높은 편입니다. 통계에서 제외된 조합 중에는 조합 해산 절차까지 완료된 사례도 존재합니다.
사업계획승인 비율이 70%를 상회한다는 점을 고려할 때, 부산, 울산, 김해 등 광역시 외곽 지역에서는 지역주택조합 사업이 상대적으로 성공적으로 추진되는 경향을 확인할 수 있습니다.
그러나 지역주택조합 사업은 준공 및 입주를 앞둔 단계에서도 추가 분담금 문제로 입주에 차질이 발생하거나, 이전 집행부의 형사 문제 및 소송 등으로 조합 해산이 지연되는 등 잠재적인 위험 요인이 상존합니다. 따라서 사업 진행 상황을 섣불리 낙관하기보다는, 사업 전반에 걸친 위험 요인을 종합적으로 고려하여 신중하게 접근해야 할 것입니다.
| 연번 | 조 합 명 | 위 치 | 설립인가일 | 사업승인일 | 조합원수 (비율) |
규모 | 비 고 |
| 세대수 | |||||||
| 1 | 동상동지역주택조합 | 동상동 1100-1 | ‘12.11.21 | ‘14.11.18 | 105 | 203 | ‘17.05.15 사용검사 |
| 2 | 김해삼계동지역주택조합 | 삼계동 1545 | ‘15.04.29 | ‘15.12.21 | 713 | 1,123 | ‘19.09.30 사용검사(동별) ‘20.02.07 사용검사(전체) |
| 3 | 율하현대지역주택조합 | 관동동 240 일원 | ‘15.12.04 | ‘16.07.22 | 448 | 630 | ‘19.08.30 사용검사(동별) ‘21.10.28 사용검사(전체) |
| 4 | 김해무계지역주택조합 | 무계동 578 | ‘15.12.21 | ‘17.02.22 | 238 | 380 | ‘20.07.10 사용검사 |
| 5 | 김해장유지역주택조합 (1단지) |
삼문동 903 일원 | ‘16.03.25 | ‘17.12.28 | 485 (64%) |
756 | ‘23.06.26 사용검사 |
| 6 | 김해장유지역주택조합 (2단지) |
삼문동 1069 일원 | ‘16.03.25 | ‘17.12.28 | 307 (52%) |
591 | ‘23.06.26 사용검사 |
| 7 | 율하이엘지역주택조합 | 신문동 699-1 일원 | ‘16.04.12 | ‘17.06.16 | 2,496 (66%) |
3,764 | 골조공사 완료 |
| 8 | 장유삼문지역주택조합 | 삼문동 466 일원 | ‘16.05.13 | ‘22.01.11 | 292 (69%) |
423 | 골조공사 중 |
| 9 | 삼계감분지역주택조합 | 삼계동 1055 일원 | ‘16.05.23 | ‘19.09.10 | 346 (55%) |
629 | ‘23.06.01 사용검사(동별) |
| 10 | 김해외동지역주택조합 | 외동 1075 일원 | ‘16.06.30 | ‘17.02.10 | 198 | 360 | ‘20.10.30 사용검사(동별) ‘21.06.03 사용검사(전체) |
| 11 | 부원동지역주택조합 | 부원동 819-2 일원 | ‘16.12.26 | ‘20.08.25 | 196 (63%) |
310 | 사업계획승인 완료 |
| 12 | 삼계두곡지역주택조합 | 삼계동 519-3 일원 | ‘17.04.03 | ‘18.03.26 | 1,466 | 1,936 | ‘21.12.29 사용검사 |
| 13 | 김해진영지역주택조합 | 진영읍 신용리 587-1 일원 | ‘17.06.08 | - | 247 (57%) |
434 | 도시계획심의 완료 |
| 14 | 안동지역주택조합 | 안동 118-1 일원 | ‘18.07.09 | ‘22.09.22 | 857 (55%) |
1,539 | 사업계획승인 완료 |
| 15 | 김해 지내․불암지역주택조합 | 지내동 114번지 일원 | ‘20.08.28 | ‘23.05.24 | 473 (82%) |
570 | 사업계획승인 완료 |
| 16 | 진영지역주택조합 | 진영읍 진영리 258-4 일원 |
‘22.07.26. | - | 239 (50%) |
477 | 조합설립인가 |
| ※ | (가칭)김해어방지역주택조합 | 어방동 1097-1번지 일원 |
- | - | - | 300 | 조합원 모집신고 수리 (‘24.05.17.) |
| ※ | (가칭)김해주촌연지마을 지역주택조합 |
주촌면 천곡리 190 일원 |
- | - | - | 503 | 조합원 모집신고 수리 (‘22.11.29.) |
지역주택조합 전문변호사 법률사무소 제성 이강진 변호사
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